购房人在接到房地产商的入住关照后，可按关照上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否吻合要求，即：《完工备案表》上有没有建委赞成备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。新居验房子有几个基本流程？

　　1、检查房屋手续

　　检查入住的房屋是否是本身所购买的房屋，如与购房合同、附件及增补协议不符潍坊网络公司，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行替换；

　　2、确定房屋面积

　　面积发生偏差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出本身的主张；

　　3、看房屋结构

　　本身对房屋质量进行检查，如发现结构题目，应在入住前向房地产商提出，并向当局有关部门反映；如发现非结构性题目，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在肯定的期限内进行维修；

　　4、清点房屋使用情况

　　按购房合同、附件及增补协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备齐备程度及使用状态，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认详细替换和配齐的日期；

　　5、确定房屋物业情况

　　对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。